藤和シティホームズ南阿佐ケ谷

  • 東京都杉並区成田東五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
8,280万円
114.0万円/㎡
相場
9,767万円
134.4万円/㎡
6,134
8,556
10,978
13,400
AI査定結果
推定相場価格
9,767万円
134.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,556万円〜10,978万円
117.8万円/㎡〜151.1万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月14日
藤和シティホームズ南阿佐ケ谷
8,280万円（114.0万円/㎡）/ 4階 / 72.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は111.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/128,280万円114.0万円4階 72.65㎡ 3LDK北東
2025/12/129,980万円130.6万円5階 76.41㎡ 3LDK南西
2025/03/074,300万円88.4万円1階 48.64㎡ --
2024/09/228,680万円112.0万円8階 77.49㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は101.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
藤和シティホームズ南阿佐ケ谷
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅4分 8,280万円114.0万円72.65㎡3LDK4階 / 11階建 北東1996年42戸SRC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2025/12/15シャリエ上井草
杉並区上井草四丁目
上井草駅13分 7,480万円86.1万円86.87㎡4LDK+1階 / 3階建 北東2000年45戸RC
2024/11/05アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅3分 5,980万円89.3万円66.96㎡3LDK5階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/12/13藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 7,490万円117.6万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2025/10/07アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 7,480万円88.2万円84.8㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年56戸RC
2024/01/19アベニール荻窪桃井
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅17分 5,500万円85.7万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年32戸RC
2025/06/23井草パークハウス
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,580万円86.5万円64.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年28戸RC
2025/11/25ロイヤルステージ井草
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 8,100万円90.8万円89.16㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年26戸RC
2025/09/20ラフィネ西荻
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅9分 5,980万円89.4万円66.89㎡3LDK5階 / 9階建 北東1992年24戸SRC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC
2024/09/21藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 8,280万円124.2万円66.66㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年18戸RC
2024/08/03テラス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 11,980万円132.6万円90.34㎡3LDK3階 / 3階建 西1998年22戸RC
2025/10/21ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
杉並区今川二丁目
井荻駅15分 7,980万円87.9万円90.74㎡3LDK3階 / 3階建 南2001年35戸RC
2024/02/08サンヴェール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 8,880万円126.7万円70.1㎡3LDK7階 / 14階建 東2000年78戸SRC
2025/11/29フェアロージュ杉並井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 6,990万円104.8万円66.7㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年32戸RC
2025/09/16ベルテ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 7,880万円98.3万円80.15㎡3LDK1階 / 5階建 南西1991年22戸RC
2024/04/22リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 7,280万円109.7万円66.36㎡3LDK2階 / 5階建 西1999年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、杉並区では61.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は杉並区の平均と比較して23.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
杉並区
148.6万円/㎡
前年比+61.1%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ南阿佐ケ谷
所在地東京都杉並区成田東五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩4分
築年月1996年
階数11階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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